調査データ入力項目の説明と入力例

No.	対応条件	データ項目名	説明	例	備考
1	交通・接近条件	路線	最寄駅の鉄道路線名	JR新幹線
2		最寄駅	最寄駅名	上田駅
3		最寄駅距離	上記の最寄駅からの距離（m）	1200
4		公共施設	小学校、病院、市役所などの公共施設名	上田市役所	住宅地域、宅地見込地、別荘地地域のみ
5		公共施設距離	上記の公共施設からの距離（m）	1400	住宅地域、宅地見込地、別荘地地域のみ
6		圏域の中心	最寄商店街など圏域の中心の名称	中央商店街	住宅地域、宅地見込地のみ
7		圏域の中心距離	上記の圏域の中心からの距離（m）	540	住宅地域、宅地見込地のみ
8		商業施設の中心	商業施設の中心の名称	中央２丁目交差点	商業系地域のみ
9		商業施設の中心距離	上記の商業施設の中心からの距離（m）	3200	商業系地域のみ
10		利便施設	利便施設、レクリエーション施設等の名称		別荘地地域のみ
11		利便施設への距離	上記の利便施設、レクリエーション施設等からの距離（m）		別荘地地域のみ
12		IC	インターチェンジ名称	上田・菅平	工業地域のみ
13		IC距離	上記のインターチェンジからの距離（m）	3800	工業地域のみ
14	画地条件	地積	対象地の面積（㎡）	250
15		間口	対象地の間口（m）	14
16		奥行	対象地の奥行（m）	18
17		奥行後	奥行に範囲がある場合、最大奥行（m）
18		接面関係	対象地と接面道路との関係。中間画地、角地、準角地、二方路、三方路、四方路、無道路地から選択	中間画地
19		形状	対象地の形状。正方形、長方形、ほぼ長方形、台形、ほぼ台形、三角形、袋地、不整形から選択	長方形
20	街路条件	正面方位	正面道路の方位。南、南東、南西、東、北東、西、北西、北から選択	南東
21		正面幅員	正面道路の幅員（m）	12
22		正面舗装有無	正面道路の舗装有無。舗装、未舗装から選択	舗装
23		正面歩道有無	正面道路の歩道有無。有、無から選択	有
24		正面歩道接面幅員	接面側に歩道がある場合、その幅員（m）	1.5
25		正面歩道対面幅員	対面側に歩道がある場合、その幅員（m）
26		正面種別	正面道路の種別国道、県道、市道、町道、村道、位置指定道路、開発道路、私道、農道、赤線、その他、無から選択	国道
27		正面高低	正面道路の高低。等高、高、低から選択	高
28		正面高低差	高低差がある場合、その高低差（m）	1
29		正面高低差後	高低差に範囲がある場合、最大高低差（m）	2
30-		側面１方位	側面１道路の方位。選択項目は正面道路と同じ。
31		側面１幅員	側面１道路の幅員（m）
32		側面１舗装有無	側面１道路の舗装有無。択項目は正面道路と同じ。
33		側面１歩道有無	側面１道路の歩道有無。選択項目は正面道路と同じ。
34		側面１歩道接面幅員	接面側に歩道がある場合、その幅員（m）
35		側面１歩道対面幅員	対面側に歩道がある場合、その幅員（m）
36		側面１種別	側面１道路の種別。選択項目は正面道路と同じ。
37		側面１高低	側面１道路の高低。選択項目は正面道路と同じ。
38		側面１高低差	高低差がある場合、その高低差（m）
39		側面１高低差後	高低差に範囲がある場合、最大高低差（m）
40		側面２方位	側面２道路の方位。選択項目は正面道路と同じ。
41		側面２幅員	側面２道路の幅員（m）
42		側面２舗装有無	側面２道路の舗装有無。択項目は正面道路と同じ。
43		側面２歩道有無	側面２道路の歩道有無。選択項目は正面道路と同じ。
44		側面２歩道接面幅員	接面側に歩道がある場合、その幅員（m）
45		側面２歩道対面幅員	対面側に歩道がある場合、その幅員（m）
46		側面２種別	側面２道路の種別。選択項目は正面道路と同じ。
47		側面２高低	側面２道路の高低。選択項目は正面道路と同じ。
48		側面２高低差	高低差がある場合、その高低差（m）
49		側面２高低差後	高低差に範囲がある場合、最大高低差（m）
50	街路条件	裏面方位	側面２道路の方位。選択項目は正面道路と同じ。		対象地の接面関係が二方路、四方路、又は三方路で正面道路に対して裏面に接面が存在する場合に入力
51		裏面幅員	側面２道路の幅員（m）
52		裏面舗装有無	側面２道路の舗装有無。択項目は正面道路と同じ。
53		裏面歩道有無	側面２道路の歩道有無。選択項目は正面道路と同じ。
54		裏面歩道接面幅員	接面側に歩道がある場合、その幅員（m）
55		裏面歩道対面幅員	対面側に歩道がある場合、その幅員（m）
56		裏面種別	側面２道路の種別。選択項目は正面道路と同じ。
57		裏面高低	側面２道路の高低。選択項目は正面道路と同じ。
58		裏面高低差	高低差がある場合、その高低差（m）
59		裏面高低差後	高低差に範囲がある場合、最大高低差（m）
60	環境条件	地勢	対象地の地勢平坦地、高台地、低地、傾斜地、埋立地、崖地、その他から選択	崖地
61		地勢方位	地勢が傾斜地、又は崖地の場合、その方位南、南東、南西、東、北東、西、北西、北から選択	北西
62		地勢その他	地勢で、“その他”を選択した場合、その地勢の状況を入力
63		地勢角度	地勢が傾斜地、又は崖地の場合、その傾斜角度	10
64		地盤	地盤の状態。強固、やや強固、普通、やや軟弱、軟弱から選択	普通
65		隣接地の利用状況	隣接地の利用状況	戸建住宅が建ち並ぶ住宅団地
66		上水道種別	上水道の種別。上水道、簡易水道、井戸、無から選択	上水道
67		下水道種別	下水道の種別。公共下水、集落排水、無から選択	無
68		都市ガス有無	都市ガスの有無。有、無から選択	有
69		工業用水有無	工業用水の有無。有、無から選択	無	工業地域のみ
70		工業排水有無	工業排水の有無。有、無から選択	無
71		電力等動力資源有無	電力等の動力資源の有無。有、無から選択	有
72		繁華性	繁華性。優る、やや優る、普通、やや劣る、劣るから選択	普通	商業系地域のみ
73		通行量	通行量の程度。優る、やや優る、普通、やや劣る、劣るから選択	やや優る
74		立体利用状況	立体利用の状況。高層(6階以上)、中層(3階～5階)、低層(1階～2階) から選択	中層(3階～5階)
75		自然環境	自然環境の良否。優る、やや優る、普通、やや劣る、劣るから選択	優る	住宅地域のみ
76		居住環境	居住環境の良否。優る、やや優る、普通、やや劣る、劣るから選択		住宅地域、宅地見込地のみ
77		造成の程度	造成の程度。優る、普通、劣るから選択		住宅地域、別荘地地域、工業地域のみ
78	環境条件	騒音有無	騒音の有無。有、無から選択	無	住宅地、別荘地地域のみ
79		振動有無	振動の有無。有、無から選択	無
80		大気汚染有無	大気汚染の有無。有、無から選択	無
81		悪臭有無	悪臭の有無。有、無から選択	無
82		洪水有無	洪水の有無。有、無から選択	無
83		地滑有無	地滑の有無。有、無から選択	無
84		高圧線有無	高圧線の有無。有、無から選択	有
85		鉄道	鉄道の有無。隣接、近接、無から選択	有
86		墓地	墓地の有無。隣接、無から選択	無
87		汚水処理場有無	汚水処理場の有無。有、無から選択	無
88		ごみ焼却場有無	ごみ焼却場の有無。有、無から選択	無
89		その他危険処理施設有無	その他危険処理施設の有無。有、無から選択	無
90		その他危険処理施設	その他危険処理施設が有の場合、その施設名。
91		造成の難易度	造成の難易度。優る、やや優る、普通、やや劣る、劣るから選択	普通	宅地見込地のみ
92		有効利用度	有効利用度。高い、やや高い、普通、やや低い、低いから選択	普通
93		宅地化の速度	宅地化の速度。速い、普通、遅いから選択	普通
94		眺望	眺望の良否。特に優る、優る、普通、劣る、特に劣るから選択	優る	別荘地地域のみ
95		植生	植生の良否。優る、やや優る、普通、やや劣る、劣るから選択	普通
96		温泉有無	温泉の有無。有、無から選択	無
97		品等	品等の良否。優る、やや優る、普通、やや劣る、劣るから選択	普通
98		管理状態	管理状態の良否。優る、やや優る、普通、やや劣る、劣るから選択	普通
99	行政	都市計画区域	都市計画区域。市街化、市街化調整、非線引き、区域外から選択	非線引き	住宅地域、商業系地域、別荘地地域のみ
100		用途地域	用途地域。第一種低住専、第二種低住専、第一種中高専、第二種中高専、第一種住居、第二種住居、準住居、近隣商業、商業、準工業、工業、工業専、その他、無から選択	無
101		用途地域その他	用途地域で“その他”を選択した場合、その規制名
102		形態規制	形態規制。防火地域、準防火地域、その他、無から選択	無
103		形態規制その他	形態規制で“その他”を選択した場合、その形態規制名
104		基準建蔽率	建築基準法53条の規定による建蔽率（％）	70
105		指定建蔽率	都市計画法第８条により定められた建蔽率（％）	70
106		基準容積率	建築基準法第52条の規定による容積率（％）	240
107		指定容積率	都市計画法第８条により定められた容積率（％）	400
108		開発行為有無	開発行為の有無。有、無から選択	無	別荘地地域のみ
109		その他の規制	その他の規制がある場合に入力
110	その他	市場性	市場性。優る、やや優る、普通、やや劣る、劣るから選択	普通
111		将来性	将来性。発展的、現状維持、衰退から選択	現状維持
112		その他特記事項	その他特記事項がある場合に記入

形態規制。 防火地域、準防火地域、その他、無 から選択

形態規制で“その他”を選択した場合、その形態規制名

建築基準法53条の規定による建蔽率（％）

形態規制。防火地域、準防火地域、その他、無から選択