不動産評価支援サービス

想定画地、対象地の比準項目に対して評点を設定または編集します。

表示内容は以下の通りです。

条件	条件名を表示します。
項目	項目名を表示します。
調査項目	調査項目名を表示します。
想定画地	想定画地の調査項目のデータ（比準項目）を表示します。
対象地	対象地の調査項目のデータ（比準項目）を表示します。
評点	想定画地、対象地の調査項目のデータ（比準項目）から評点を設定します。 自動計算可能なものは、計算結果が表示されます。
調整分	想定画地、対象地の各評点により格差率が設定されますが、微調整が必要な場合に値を直接入力します。
格差率	想定画地、対象地の各評点により求められた格差率を表示します。
備考	評点、調整分を修正した場合に、その理由を書き込みます。

設定手順は以下の通りです。

1. 評点欄に自動計算と表示されない項目はマニュアル操作により評点を設定してください。
   
   
   • 交通・接近条件の調査項目は自動計算項目ですが、 想定画地と対象地で同じ文字列の場合のみ自動計算されます。
     
     調査データが想定画地と対象地で異なる場合は、自動計算されませんので、 マニュアル操作により評点を設定してください。
     
     
   • 画地の形状など評点が選択メニューの項目はマニュアル操作により評点を設定してください。
     
     
   • 傾斜の程度には「対象地の地勢」−「想定画地の地勢」の引き算をした結果の角度を設定してください。
     
     
   • 私道の「計算」チェックは、調査データで正面道路種別が 私道の場合のみチェック可能となります。
     また、セットバックの「計算」チェックは、調査データで正面道路幅員が 4.0ｍ未満の場合のみチェック可能となります。
     チェックすると評点を自動計算します。
     
     
2. 評点にて設定された格差率に対して、調整が必要な場合は、調整欄に直接値を入力します。
   
   
3. 評点の設定、調整を行った場合は[再計算]ボタンをクリックして、調整後の格差率を確認して下さい。
   
   
4. [OK]ボタンをクリックして、データを登録します。
   
   

| 利用規定 | MDIS社個人情報保護方針 | 個人情報の取り扱いについて |

Copyright(C)MITSUBISHI ELECTRIC INFORMATION SYSTEMS CORPORATION,All rights reserved.
協力： 株式会社ＡＮＳ